Estudo territorial define regras de ocupação urbana na Saída Norte, entre Lago Norte e Varjão
A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh-DF) publicou nesta quinta-feira (29), no Diário Oficial do DF, o Estudo Territorial Urbanístico (ETU) 01/2026 da Saída Norte. O documento estabelece regras de uso e ocupação para uma área de cerca de 3,16 milhões de metros quadrados, entre o Lago Norte e o Varjão, próxima às rodovias BR-020, DF-006 e DF-007.
Antes da publicação, o estudo passou por audiência pública presencial, na qual moradores da região conheceram a proposta e apresentaram sugestões. O objetivo é orientar futuros projetos urbanísticos para que o crescimento respeite as condições ambientais e a infraestrutura necessária.
A região foi dividida em três zonas. A Zona A, com cerca de 714,2 mil metros quadrados, permite atividades institucionais, comércio e serviços de apoio, equipamentos públicos e áreas livres, e a ocupação deve preservar os corredores ecológicos da região. A Zona B admite combinar residência, atividade comercial e equipamentos públicos, com a proposta de concentrar comércio e serviços em vias de melhor acesso. A ocupação deve incluir medidas contra erosão e assoreamento de nascentes e cursos d’água, e a retirada de árvores nativas depende de autorização do órgão ambiental.
Já a Zona C reúne as áreas mais sensíveis, incluindo trechos de preservação permanente próximos ao Ribeirão do Torto e áreas de unidades de conservação. Nela, não são permitidos novos parcelamentos do solo urbano, ou seja, não podem ser criados novos lotes.
Com informações de Agência Brasília.
